Investitionen in vermietete Immobilien können verschiedene steuerliche Vorteile bieten, darunter Abschreibungen auf den Kaufpreis und die Instandhaltungskosten. Diese können dazu beitragen, Ihre Steuerlast zu senken.

Nach dem Kauf Ihrer Immobilie brauchen Sie sich um nichts mehr zu kümmern. Wir übernehmen die gesamte Verwaltung und Vermietung für Sie. Das umfasst die Mietersuche und -auswahl sowie die Instandhaltung und Abwicklung aller laufenden Angelegenheiten. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und einen reibungslosen Investitionsprozess genießen.

Bestandsimmobilien sind bereits errichtet und haben oft einige Jahre bis hin zu mehreren Jahrzehnten auf dem Buckel. Unter den verschiedenen Arten von Immobilien sind sie besonders gut planbar und finanziell zugänglich, insbesondere für Erstinvestoren. Wenn eine Bestandsimmobilie sich in gutem Zustand befindet und sofort bezogen oder sogar bereits vermietet ist, können unmittelbar nach dem Kauf Mieteinnahmen erzielt werden.

Neubauimmobilien zeichnen sich in den meisten Fällen durch ihre Energieeffizienz und kostengünstige Instandhaltung aus. Das Verhältnis von Aufwand zu Mieteinnahmen ist hier äußerst attraktiv. Neben dem Vorteil, eine moderne und zukunftsorientierte Immobilie zu erwerben, ist jedoch auch ein gewisses Risiko zu beachten. Da Neubauimmobilien oft noch nicht errichtet sind, besteht grundsätzlich die Gefahr von Verzögerungen oder gar dem Nichtabschluss des Baus. Diesem Risiko wird jedoch durch die gestaffelte Zahlung des Kaufpreises gemäß der Die Makler- und Bauträgerverordnung entgegengewirkt.

Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen, sind aufgrund ihres einzigartigen Charmes und oft außergewöhnlichen Baustils für Mieter attraktiv und genießen den besonderen Schutz des Staates. Die Möglichkeit lukrativer Mieteinnahmen und staatlicher Förderungen für die Sanierung macht den Erwerb von Denkmalobjekten zu einer faszinierenden Investition. Zusätzlich bieten hohe Sonderabschreibungen einen Anreiz, insbesondere für Investoren mit einer hohen Steuerlast.

Pflegeimmobilien werden oft von Betreiberkonzepten begleitet, die die Verwaltung der Immobilie erleichtern. In der Regel pachtet der Betreiber die gesamte Immobilie für 20 bis 25 Jahre und übernimmt die Vermietung der einzelnen Pflegewohnungen. Dies kann eine attraktive Rendite bieten, da die Nachfrage nach Pflegeimmobilien aufgrund der alternden Gesellschaft langfristig gesichert ist. Allerdings erfordert die Investition in Pflegeimmobilien in der Regel einen höheren Eigenkapitaleinsatz im Vergleich zu anderen Immobilienarten. Ein Nachteil besteht darin, dass die Flexibilität aufgrund des langfristigen Pachtvertrags eingeschränkt sein kann.